Mười một dự án bất động sản lớn sẽ được phát triển tại Đồng Nai trong năm nay, theo Ủy ban Nhân dân tỉnh.
Tập đoàn Novaland đang làm việc tại Thành phố Aqua thuộc xã Long Khánh của thành phố Biên Hòa.
Được xây dựng trên hơn 600 ha, nó sẽ có biệt thự, nhà phố, cửa hàng và các tiện ích công cộng như trường học, trung tâm mua sắm, sân chơi trẻ em, bến du thuyền và những nơi khác.
Căn hộ Hometel là gì
Tổng công ty Hùng Thịnh đã công bố kế hoạch cho giai đoạn thứ hai của Thành phố mới Biên Hòa tại thành phố Biên Hòa. Dự án 118,95ha sẽ có hơn 1.000 căn, chủ yếu là biệt thự và nhà phố.
Theo Ủy ban Nhân dân, 310 dự án khu dân cư sẽ được hoàn thành trong năm nay trên tổng số gần 9.300ha, chủ yếu ở thành phố Trạch Trạch, Long Thành và Biên Hòa.
Hơn 10 trong số đó trải rộng trên 100ha, bao gồm khu đô thị mới Bình Sơn (555 ha), dự án khu đô thị giáo dục công nghệ cao FPT Đồng Nai (314 ha), khu tái định cư Bình Sơn (284ha) tại quận Long Thành, và khu dân cư Long Tân (125 ha) tại huyện Huệ Trạch.
Him Lam Land đã công bố kế hoạch cho một dự án căn hộ với khoảng 6.000 căn tại Biên Hòa trong năm nay.
Đồng Nai có những vùng đất rộng lớn cách thành phố Hồ Chí Minh không xa, nơi đất không bị che khuất đã trở nên khó khăn cho các nhà phát triển.
Bên cạnh đó, với vị trí liền kề với TP HCM, các dự án bất động sản đã thu hút rất nhiều người mua từ TP HCM, các chuyên gia cho biết.
Nhưng vấn đề là giá đã tăng mạnh trong thời gian gần đây, đưa bất động sản ra khỏi tầm với của những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, họ nói.
Hà Văn Thiện, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Trần Anh, nói với báo Đậu Tu (Tạp chí Đầu tư) rằng giá căn hộ trong tỉnh bắt đầu ở mức 18 triệu đồng (773,6 USD) mỗi mét vuông, không thể chấp nhận được đối với đa số người dân địa phương.
Bên cạnh đó, người mua chủ yếu là các nhà đầu tư, có nghĩa là nhiều dự án căn hộ vẫn còn thưa thớt, ông nói.
Chẳng hạn, dự án khu dân cư Long Hưng ở thành phố Biên Hòa đã được bán hết từ lâu, nhưng chỉ có 5% đơn vị bị chiếm đóng, ông nói.
Thị trường Đồng Nai mang đến tiềm năng nhưng cũng đầy thách thức. Các nhà phát triển dự án nên nghĩ về việc phục vụ những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, ông nói.
Một dự án chỉ có thể được coi là thành công, khi tất cả các đơn vị của nó đã được bán hết và mọi người sống ở đó, ông nói.
Giá nhà đất trong tỉnh đã tăng 35 phần trăm một năm, đó không phải là một điều tốt vì họ nên ổn định, ông nói.
Ông Trương Văn Phương, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành, cho biết thị trường bất động sản địa phương đã bị ảnh hưởng quá nhiều bởi các nhà đầu cơ, những người đã đẩy giá đất lên quá cao.
"Số người có nhu cầu thực sự về đất đai không nhiều, vì vậy nguy cơ bong bóng bất động sản là có thật."
Tập đoàn Novaland đang làm việc tại Thành phố Aqua thuộc xã Long Khánh của thành phố Biên Hòa.
Được xây dựng trên hơn 600 ha, nó sẽ có biệt thự, nhà phố, cửa hàng và các tiện ích công cộng như trường học, trung tâm mua sắm, sân chơi trẻ em, bến du thuyền và những nơi khác.
Căn hộ Hometel là gì
Tổng công ty Hùng Thịnh đã công bố kế hoạch cho giai đoạn thứ hai của Thành phố mới Biên Hòa tại thành phố Biên Hòa. Dự án 118,95ha sẽ có hơn 1.000 căn, chủ yếu là biệt thự và nhà phố.
Theo Ủy ban Nhân dân, 310 dự án khu dân cư sẽ được hoàn thành trong năm nay trên tổng số gần 9.300ha, chủ yếu ở thành phố Trạch Trạch, Long Thành và Biên Hòa.
Hơn 10 trong số đó trải rộng trên 100ha, bao gồm khu đô thị mới Bình Sơn (555 ha), dự án khu đô thị giáo dục công nghệ cao FPT Đồng Nai (314 ha), khu tái định cư Bình Sơn (284ha) tại quận Long Thành, và khu dân cư Long Tân (125 ha) tại huyện Huệ Trạch.
Him Lam Land đã công bố kế hoạch cho một dự án căn hộ với khoảng 6.000 căn tại Biên Hòa trong năm nay.
Đồng Nai có những vùng đất rộng lớn cách thành phố Hồ Chí Minh không xa, nơi đất không bị che khuất đã trở nên khó khăn cho các nhà phát triển.
- Giá thuê mặt bằng thương mại tại TP HCM hướng xuống dưới
- Chính quyền thành phố HCM, nhà phát triển bất động sản thảo luận về các giải pháp cho vấn đề thị trường
- Chính quyền Bà Rịa-Vũng Tàu bước vào, cảnh báo chống bong bóng giá đất do tin đồn Vincom
- Đồng Nai trở thành điểm nóng về nhà ở khi hàng xóm TP HCM hết đất
Bên cạnh đó, với vị trí liền kề với TP HCM, các dự án bất động sản đã thu hút rất nhiều người mua từ TP HCM, các chuyên gia cho biết.
Nhưng vấn đề là giá đã tăng mạnh trong thời gian gần đây, đưa bất động sản ra khỏi tầm với của những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, họ nói.
Hà Văn Thiện, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Trần Anh, nói với báo Đậu Tu (Tạp chí Đầu tư) rằng giá căn hộ trong tỉnh bắt đầu ở mức 18 triệu đồng (773,6 USD) mỗi mét vuông, không thể chấp nhận được đối với đa số người dân địa phương.
Bên cạnh đó, người mua chủ yếu là các nhà đầu tư, có nghĩa là nhiều dự án căn hộ vẫn còn thưa thớt, ông nói.
Chẳng hạn, dự án khu dân cư Long Hưng ở thành phố Biên Hòa đã được bán hết từ lâu, nhưng chỉ có 5% đơn vị bị chiếm đóng, ông nói.
Thị trường Đồng Nai mang đến tiềm năng nhưng cũng đầy thách thức. Các nhà phát triển dự án nên nghĩ về việc phục vụ những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, ông nói.
Một dự án chỉ có thể được coi là thành công, khi tất cả các đơn vị của nó đã được bán hết và mọi người sống ở đó, ông nói.
Giá nhà đất trong tỉnh đã tăng 35 phần trăm một năm, đó không phải là một điều tốt vì họ nên ổn định, ông nói.
Ông Trương Văn Phương, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành, cho biết thị trường bất động sản địa phương đã bị ảnh hưởng quá nhiều bởi các nhà đầu cơ, những người đã đẩy giá đất lên quá cao.
"Số người có nhu cầu thực sự về đất đai không nhiều, vì vậy nguy cơ bong bóng bất động sản là có thật."