Những thách thức mà các nhà phát triển bất động sản phải đối mặt ở TP HCM đã được thảo luận tại một cuộc họp giữa Ủy ban Nhân dân, các bộ phận và nhà phát triển có liên quan vào tuần trước.
Căn hộ Hometel là gì, ưu và nhược điểm
Hầu hết các nhà phát triển bày tỏ lo ngại về các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và đình chỉ dự án, nói rằng những vấn đề này cần được khắc phục sớm để tạo ra môi trường đầu tư minh bạch và cạnh tranh trong thành phố.
Chủ tịch thành phố Nguyễn Thanh Phong đảm bảo rằng trọng tâm sẽ là cải thiện khả năng cạnh tranh bằng cách hỗ trợ các công ty hàng đầu.
Những khó khăn mà các nhà phát triển bất động sản đang phải đối mặt là những khó khăn của thành phố. Sự phát triển của công ty là thành công của thành phố.
Ông kêu gọi các bộ phận liên quan để giúp các công ty giải quyết những khó khăn mà họ đang gặp phải. Ông ra lệnh cho họ tìm giải pháp cho các vấn đề mà các nhà phát triển phải đối mặt.
Trong những tháng gần đây, nhiều kiến nghị đã được gửi đến chính quyền thành phố bởi Hiệp hội bất động sản TP HCM và các nhà phát triển để giải quyết những khó khăn gặp phải trong việc phát triển các dự án bất động sản trong thành phố.
Thị trường bất động sản thành phố hiện đang gặp khó khăn. Những khó khăn này là tạm thời và bất thường. Lý do gây ra những khó khăn này là xung đột giữa các quy định pháp lý khác nhau, Phong Phong nói.
Một giám đốc điều hành từ Novaland, một trong những nhà phát triển bất động sản khổng lồ trong thành phố, cho biết nhờ sự hỗ trợ từ chính quyền thành phố, nhiều vấn đề mà các nhà phát triển phải đối mặt đã được giải quyết.
Chẳng hạn, Ủy ban nhân dân quận 1 đã bàn giao đất cho Novaland để phát triển một dự án chung cư trên đường Co Giang, ông nói.
Sở Xây dựng cũng đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án.
Novaland cũng cho biết Sở Tài nguyên và Môi trường đã phê duyệt giá sử dụng đất cho một dự án tại 151-155 Ben Van Don ở Phường 6, Quận 4, một khu phức hợp với một trung tâm thương mại, văn phòng, văn phòng, và căn hộ .
Một dự án nữa của công ty nơi giải quyết vấn đề là dự án ở phường Thảo Điền, quận 2.
Còn một khu khác là khu phức hợp với trung tâm thương mại và căn hộ tại 1W Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thanh.
Sở Phát triển Nông thôn và Môi trường và các cơ quan khác đang nghiên cứu cách định giá đất tại một dự án chung cư tại 67 Mai Chí Thơ, Phường An Phú, Quận 2, và bảy dự án khác tại Huyện Phú Nhuận.
Việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho các dự án này sẽ sớm được thực hiện, Novaland nói.
Nhưng công ty cho biết họ phải đối mặt với những thách thức khác. Ví dụ, các công ty con của nó phải đối mặt với các vấn đề trong khi hoàn thành các thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngay cả theo các kế hoạch đã được phê duyệt.
Các cơ quan chính thức đang gặp khó khăn trong việc đánh giá các tài liệu do những thiếu sót pháp lý, nó nói.
Novaland bày tỏ niềm tin rằng thành phố sẽ có những định hướng kịp thời cho các nhà phát triển bất động sản giải quyết các vấn đề của họ để thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố.
Nó sẽ cho phép các nhà phát triển nhanh chóng tiếp tục các dự án của họ và tăng nguồn cung trên thị trường để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng và đóng góp cho sự phát triển của nền kinh tế thành phố.
Novaland là một nhà phát triển bất động sản khổng lồ ở miền nam, người sở hữu và phát triển khoảng 4.900ha đất hiện nay.
Đối với một nhà phát triển, việc sở hữu những vùng đất không bị đóng băng là một yếu tố quan trọng trong việc phát triển cũng như đưa sản phẩm mới ra thị trường.
Hầu hết các dự án của Novaland đều có thể được phát triển ngay sau khi các thủ tục pháp lý hoàn tất.
Đối với một nhà phát triển có tầm nhìn dài hạn, những khó khăn liên quan đến các vấn đề pháp lý có thể kéo dài.
Khi vấn đề này được giải quyết, thị trường sẽ trở lại đúng hướng và Novaland sẽ có nguồn cung sẵn sàng tham gia vào thị trường. Đây là một dấu hiệu tích cực mà các chuyên gia và nhà đầu tư của thành phố đang chờ đợi.
Căn hộ Hometel là gì, ưu và nhược điểm
Hầu hết các nhà phát triển bày tỏ lo ngại về các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và đình chỉ dự án, nói rằng những vấn đề này cần được khắc phục sớm để tạo ra môi trường đầu tư minh bạch và cạnh tranh trong thành phố.
Chủ tịch thành phố Nguyễn Thanh Phong đảm bảo rằng trọng tâm sẽ là cải thiện khả năng cạnh tranh bằng cách hỗ trợ các công ty hàng đầu.
Những khó khăn mà các nhà phát triển bất động sản đang phải đối mặt là những khó khăn của thành phố. Sự phát triển của công ty là thành công của thành phố.
Ông kêu gọi các bộ phận liên quan để giúp các công ty giải quyết những khó khăn mà họ đang gặp phải. Ông ra lệnh cho họ tìm giải pháp cho các vấn đề mà các nhà phát triển phải đối mặt.
Trong những tháng gần đây, nhiều kiến nghị đã được gửi đến chính quyền thành phố bởi Hiệp hội bất động sản TP HCM và các nhà phát triển để giải quyết những khó khăn gặp phải trong việc phát triển các dự án bất động sản trong thành phố.
Thị trường bất động sản thành phố hiện đang gặp khó khăn. Những khó khăn này là tạm thời và bất thường. Lý do gây ra những khó khăn này là xung đột giữa các quy định pháp lý khác nhau, Phong Phong nói.
Một giám đốc điều hành từ Novaland, một trong những nhà phát triển bất động sản khổng lồ trong thành phố, cho biết nhờ sự hỗ trợ từ chính quyền thành phố, nhiều vấn đề mà các nhà phát triển phải đối mặt đã được giải quyết.
Chẳng hạn, Ủy ban nhân dân quận 1 đã bàn giao đất cho Novaland để phát triển một dự án chung cư trên đường Co Giang, ông nói.
Sở Xây dựng cũng đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án.
Novaland cũng cho biết Sở Tài nguyên và Môi trường đã phê duyệt giá sử dụng đất cho một dự án tại 151-155 Ben Van Don ở Phường 6, Quận 4, một khu phức hợp với một trung tâm thương mại, văn phòng, văn phòng, và căn hộ .
Một dự án nữa của công ty nơi giải quyết vấn đề là dự án ở phường Thảo Điền, quận 2.
Còn một khu khác là khu phức hợp với trung tâm thương mại và căn hộ tại 1W Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thanh.
- Giá thuê mặt bằng thương mại tại TP HCM hướng xuống dưới
- Chính quyền thành phố HCM, nhà phát triển bất động sản thảo luận về các giải pháp cho vấn đề thị trường
- Chính quyền Bà Rịa-Vũng Tàu bước vào, cảnh báo chống bong bóng giá đất do tin đồn Vincom
- Đồng Nai trở thành điểm nóng về nhà ở khi hàng xóm TP HCM hết đất
Sở Phát triển Nông thôn và Môi trường và các cơ quan khác đang nghiên cứu cách định giá đất tại một dự án chung cư tại 67 Mai Chí Thơ, Phường An Phú, Quận 2, và bảy dự án khác tại Huyện Phú Nhuận.
Việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho các dự án này sẽ sớm được thực hiện, Novaland nói.
Nhưng công ty cho biết họ phải đối mặt với những thách thức khác. Ví dụ, các công ty con của nó phải đối mặt với các vấn đề trong khi hoàn thành các thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngay cả theo các kế hoạch đã được phê duyệt.
Các cơ quan chính thức đang gặp khó khăn trong việc đánh giá các tài liệu do những thiếu sót pháp lý, nó nói.
Novaland bày tỏ niềm tin rằng thành phố sẽ có những định hướng kịp thời cho các nhà phát triển bất động sản giải quyết các vấn đề của họ để thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố.
Nó sẽ cho phép các nhà phát triển nhanh chóng tiếp tục các dự án của họ và tăng nguồn cung trên thị trường để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng và đóng góp cho sự phát triển của nền kinh tế thành phố.
Novaland là một nhà phát triển bất động sản khổng lồ ở miền nam, người sở hữu và phát triển khoảng 4.900ha đất hiện nay.
Đối với một nhà phát triển, việc sở hữu những vùng đất không bị đóng băng là một yếu tố quan trọng trong việc phát triển cũng như đưa sản phẩm mới ra thị trường.
Hầu hết các dự án của Novaland đều có thể được phát triển ngay sau khi các thủ tục pháp lý hoàn tất.
Đối với một nhà phát triển có tầm nhìn dài hạn, những khó khăn liên quan đến các vấn đề pháp lý có thể kéo dài.
Khi vấn đề này được giải quyết, thị trường sẽ trở lại đúng hướng và Novaland sẽ có nguồn cung sẵn sàng tham gia vào thị trường. Đây là một dấu hiệu tích cực mà các chuyên gia và nhà đầu tư của thành phố đang chờ đợi.